Come valutare gratuitamente un immobile

Come valutare gratuitamente un immobile

Non bisogna essere necessariamente un tecnico per valutare la propria casa o negozio. Oggi vi segnalo un servizio online gratuito ed accessibile a tutti, offerto dall’Agenzia delle Entrate, che consente di valutare gratuitamente un immobile determinando il prezzo a metro quadrato di un fabbricato ubicato in qualsiasi località italiana. Questo servizio vi farà risparmiare sui costi di una perizia tecnica se lo scopo è solo quello di conoscere il prezzo commerciale del vostro immobile.

agenzia

Per determinare il prezzo dell’immobile è una procedura facilissima, perchè è un semplice motore di ricerca che mette in evidenza le quotazioni medie degli immobili per ogni comune e città d’Italia, quindi è utilizzabile per ogni immobile presente sul territorio italiano. E’ un servizio utilissimo per chi deve comprare o vendere casa, ed attraverso questa banca dati sarai informato sui valori aggiornati di mercato. Per iniziare la consultazione si deve andare nella pagina ufficiale dell’Agenzia delle Entrate a questo link e seguire queste semplici indicazioni.

Come valutare gratuitamente un immobile

  • seleziona la provincia, il comune, la fascia urbana (centrale o periferica);

  • il tipo di destinazione (residenziale, commerciale, terziaria o produttiva);

  • inserire il codice di sicurezza;

  • verrà visualizzata una scheda dove sarà indicato a seconda della tipologia e dello stato di conservazione dell’immobile, il valore minimo e massimo in €/mq per le compravendite, ed il valore di locazione in €/mq al mese.

Esempio di una ricerca:

Di seguito faremo un piccolo esempio di una ricerca per determinare il prezzo commerciale di un immobile ubicato in Sicilia.

Provincia: AGRIGENTO

Comune: CANICATTI`

Fascia/zona: Centrale/CATTANEO-GUERRAZZI-FOSCOLO-CAPPONI-D`AZEGLIO-PARTE DELLE VIE MENOTTI, SPERI, FERRUCCI, R.MARGHERITA E C. UMBERTO

  • Codice di zona: B1
  • Microzona catastale n.: 1
  • Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
  • Destinazione: Residenziale

Dalla tabella che viene visualizzata, si hanno i seguenti dati:

  • Tipologia: Abitazioni di tipo economico
  • Stato di conservazione: NORMALE
  • Valore mercato Min e Max: 450; 580 €/mq
  • Superficie (L/N): L (sup. lorda)
  • Valori locazione Min e Max: 1,8; 2,6 €/mq x mese
  • Superficie (L/N): (sup. lorda)
 Come hai potuto vedere, è una procedura molto semplice per valutare gratuitamente un immobile ubicato sul territorio italiano.
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Simone Montalto - Webmaster e Editor

Ingegnere Informatico laureato presso il Politecnico di Milano. Appassionato di tecnologia e programmazione. Esperto e utilizzatore dei prodotti Apple ma anche di Android e Linux.